房屋滲漏的問題相信不少業主都有過親身經歷，影響家庭生活不說，甚至還可能引起鄰里糾紛。為什么房屋會漏水呢？
1、沒做防水
老房子，裝修的早，沒有做防水，隨著年頭增長，管道老化、設計不合理等問題逐漸顯露，發生滲漏水。
2、防水層出現問題
由于房屋震動，建筑沉降等因素，導致防水層開裂；或者是防水施工不標準，不規范，所導致的滲漏問題。
家裝防水一定要注意這三個方面：
一、材料選擇
首先，購買的防水材料要是正規商家的合格產品。還要根據家裝的區域選擇合適的防水材料，比如墻面使用剛性防水，地面使用柔性防水；地下室防水要選擇抗潮性、抗水壓強的產品。
二、規范施工
第一步，基層處理。尖銳的邊緣及凸起物應鏟除，陰陽角等節點處做成圓弧角。
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第二步，基面濕潤。施工前，基面用水充分濕潤 (但不能有明水)。
第三步，配料攪拌。將粉料緩緩倒入配套乳液中，邊倒邊用電動攪拌器攪拌，充分攪拌3~5分鐘直至形成無粉團的均勻漿料，靜置5分鐘使漿料充分熟化后再攪拌2分鐘。注意：二次攪拌時應將攪拌器置于容器底部，不要做提升運動，以免漿料裹入空氣。
第四步，細部節點增強處理。
第五步，大面積多遍薄涂刷，注意避免漏刷。當上一涂層已固化并產生足夠強度后，再進行下一層施工，每層涂刷方向應相互垂直交叉。
三、防水驗收
待涂料完全干燥后，先檢查防水是否涂刷到位，是否達到高度，有無漏刷。接著，進行閉水試驗，要封好下水口，蓄水深度一般為30-40mm，蓄水不低于24小時，閉水期間要定期到樓下檢查是否有漏水現象，若沒有漏水現象，說明防水合格。
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